Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 425 logements au total.
À Chizé (10 km, 862 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,3 %
Le parc immobilier de Marigny totalise 425 logements en 2022, dominé par la résidence principale (386 unités, 90,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ce contexte résidentiel — Marigny est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Marigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 22,3 %. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Marigny se classe bien côté DPE: D en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 40,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Marigny s'inscrit dans un territoire à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 425 logements dont 386 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 425 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 410 | 425 |
| Rés. principales | 358 | 362 | 386 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 17 |
| Vacants | 34 | 39 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 425, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 37 | 27 | 23 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny (prix au m², ventes DVF, tendance).