01 Le parc de logements
Le parc comprend 644 logements dont 553 résidences principales, 69 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 553 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 69 | 10,7 % |
| Logements vacants | 22 | 3,4 % |
Parmi les 644 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 124 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 106 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 82 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,3 % |
| 2 pièces | 40 | 7,2 % |
| 3 pièces | 92 | 16,6 % |
| 4 pièces | 189 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 40,7 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 570 | 644 |
| Rés. principales | 484 | 483 | 553 |
| Rés. secondaires | 59 | 53 | 69 |
| Vacants | 26 | 34 | 22 |
Mus, commune de taille similaire à 7 km, affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 95 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 93 | 16,8 % |
| Fioul | 20 | 3,6 % |
| Électricité | 316 | 57,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 117 | 21,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 134 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 553 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 13 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,7 % |
| 1 voiture | 218 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 56,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 122 | 33 | 21 |
| 1975 | 219 | 134 | 70 | 15 |
| 1982 | 318 | 195 | 109 | 14 |
| 1990 | 382 | 258 | 100 | 24 |
| 1999 | 411 | 309 | 80 | 22 |
| 2006 | 492 | 406 | 63 | 23 |
| 2011 | 569 | 484 | 59 | 26 |
| 2016 | 570 | 483 | 53 | 34 |
| 2022 | 644 | 553 | 69 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 644, soit +266 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 62 | 61 | 51 | 55 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,6 % |
| Classe B | 12 | 8,6 % |
| Classe C | 44 | 31,4 % |
| Classe D | 36 | 25,7 % |
| Classe E | 24 | 17,1 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 34,3 % |
| Classe B | 34 | 24,3 % |
| Classe C | 33 | 23,6 % |
| Classe D | 17 | 12,1 % |
| Classe E | 8 | 5,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 35 | 9 |
| Classe D | 30 | 6 |
| Classe E | 17 | 7 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Junas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Junas dispose de 644 logements, dont 85,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (601 unités). Pour mémoire, Junas est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,4 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Le parc de Junas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 172 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 57,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Junas: +13,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Junas: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Junas appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.