Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
Lagarde-sur-Le-Né (189 hab., à 27 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
104 logements recensés à Saint-Seurin-de-Palenne, répartis entre 78 résidences principales, 19 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Seurin-de-Palenne, avec 88,6 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Seurin-de-Palenne: 26,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Seurin-de-Palenne: +10,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Seurin-de-Palenne: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Saint-Seurin-de-Palenne. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 78 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 94 | 104 |
| Rés. principales | 66 | 73 | 78 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 19 |
| Vacants | 8 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 104 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 11 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Palenne (prix au m², ventes DVF, tendance).