Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 323 logements recensés.
À Montils (7 km, 867 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,9 %
Sur les 323 logements recensés à Bougneau, 275 servent de résidence principale (85,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (320 unités). À l'échelle locale, Bougneau est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 39 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 22,6 % de logements d'avant 1919 et 28,0 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 58,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bougneau: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bougneau: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Bougneau. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 39 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (275 résidences principales de Bougneau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 323 logements dont 275 résidences principales, 21 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 323 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 310 | 323 |
| Rés. principales | 237 | 262 | 275 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 21 |
| Vacants | 28 | 31 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 323, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 22 | 34 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bougneau (prix au m², ventes DVF, tendance).