Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 538 logements au total.
À 7 km, Gimeux (742 hab.) enregistre 80,2 % de part de propriétaires
Avec 79 logements vacants sur 538 (14,7 %), Pérignac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Pérignac est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 32 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,6 % des ménages de Pérignac sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Pérignac est dans la moyenne — classe C dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 50,1 % des ménages de Pérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pérignac est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Pérignac se trouve en plaine, à 32 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 441 résidences principales de Pérignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 538 logements dont 441 résidences principales, 18 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 524 | 538 |
| Rés. principales | 424 | 439 | 441 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 18 |
| Vacants | 52 | 64 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 538, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 77 | 88 | 84 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 38 | 48 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).