01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 441 résidences principales, 18 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,3 % |
| Logements vacants | 79 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 44 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 89 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 59 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 54 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,7 % |
| 3 pièces | 35 | 7,9 % |
| 4 pièces | 103 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 290 | 65,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 524 | 538 |
| Rés. principales | 424 | 439 | 441 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 18 |
| Vacants | 52 | 64 | 79 |
À 7 km, Gimeux (742 hab.) enregistre 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 94 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 16,3 % |
| Fioul | 55 | 12,5 % |
| Électricité | 176 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 6,1 % |
| 1 voiture | 193 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 50,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 286 | 28 | 20 |
| 1975 | 371 | 298 | 23 | 50 |
| 1982 | 361 | 311 | 12 | 38 |
| 1990 | 420 | 343 | 14 | 63 |
| 1999 | 422 | 374 | 24 | 24 |
| 2006 | 458 | 404 | 18 | 36 |
| 2011 | 497 | 424 | 21 | 52 |
| 2016 | 524 | 439 | 21 | 64 |
| 2022 | 538 | 441 | 18 | 79 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 538, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 77 | 88 | 84 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 38 | 48 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 34 | 32,1 % |
| Classe D | 26 | 24,5 % |
| Classe E | 26 | 24,5 % |
| Classe F | 11 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 21,7 % |
| Classe B | 32 | 30,2 % |
| Classe C | 29 | 27,4 % |
| Classe D | 12 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 25 | 9 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 26 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 79 logements vacants sur 538 (14,7 %), Pérignac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Pérignac est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 32 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,6 % des ménages de Pérignac sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Pérignac est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 50,1 % des ménages de Pérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pérignac est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Pérignac se trouve en plaine, à 32 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 441 résidences principales de Pérignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.