633 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
62,2 % de part de propriétaires à Mouliets-et-Villemartin, commune de population comparable à 11 km
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Vélines (116 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
Avec 68,9 % de propriétaires et 26,2 % de locataires, Vélines se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 23,5 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Vélines présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (34,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vélines reste stable (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vélines: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Vélines est à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 633 logements dont 477 résidences principales, 40 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 633 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 593 | 638 | 633 |
| Rés. principales | 448 | 478 | 477 |
| Rés. secondaires | 38 | 49 | 40 |
| Vacants | 107 | 111 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,9 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 358 logements, le total atteint 633 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 99 | 83 | 80 | 69 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 56 | 48 | 43 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 150 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vélines (prix au m², ventes DVF, tendance).