Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 834 logements recensés.
En regard, Chancelade (à 20 km, 4 468 hab.) affiche 67,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Neuvic: 84,1 % de résidences principales, 7,7 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 1 834 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Ce contexte résidentiel — Neuvic est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m) — cadre la lecture du parc local.
70,9 % des ménages de Neuvic possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 7,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Neuvic s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Neuvic est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 41,5 % des ménages de Neuvic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neuvic est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Neuvic est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 834 logements dont 1 543 résidences principales, 142 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 834 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 721 | 1 750 | 1 834 |
| Rés. principales | 1 453 | 1 463 | 1 543 |
| Rés. secondaires | 109 | 95 | 142 |
| Vacants | 159 | 192 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 941 logements en 1968, 1 834 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 163 | 196 | 167 | 164 | 190 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 76 | 75 | 71 | 71 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 472 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 53 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvic (prix au m², ventes DVF, tendance).