Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 163 logements au total.
47,6 % de part de propriétaires à Saint-Martial-Entraygues, commune de population comparable à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Champagnac-la-Prune recense 68 résidences secondaires (41,7 % du parc) pour 78 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Le cadre local de Champagnac-la-Prune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 463 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales de Champagnac-la-Prune sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 65,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (317 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (69,6 %).
Le parc de Champagnac-la-Prune est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Champagnac-la-Prune: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Champagnac-la-Prune s'inscrit dans un territoire à 463 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Champagnac-la-Prune et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 78 résidences principales, 68 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 48 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 160 | 163 |
| Rés. principales | 91 | 85 | 78 |
| Rés. secondaires | 67 | 62 | 68 |
| Vacants | 6 | 13 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 163 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 18 | 16 | 17 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 261 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 81 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (357) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnac-la-Prune (prix au m², ventes DVF, tendance).