01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 150 résidences principales, 36 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 36 | 16,4 % |
| Logements vacants | 34 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 22,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 20 | 13,4 % |
| 4 pièces | 36 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 59,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 205 | 219 |
| Rés. principales | 155 | 152 | 150 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 36 |
| Vacants | 20 | 29 | 34 |
Benayes (224 hab., à 13 km) présente 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 33 | 22,0 % |
| Électricité | 20 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 87 | 58,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 22 % pour fioul et 13 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,3 % |
| 1 voiture | 55 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 55,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 148 | 6 | 4 |
| 1975 | 161 | 128 | 15 | 18 |
| 1982 | 173 | 120 | 18 | 35 |
| 1990 | 178 | 115 | 25 | 38 |
| 1999 | 181 | 129 | 41 | 11 |
| 2006 | 194 | 148 | 32 | 15 |
| 2011 | 207 | 155 | 32 | 20 |
| 2016 | 205 | 152 | 24 | 29 |
| 2022 | 219 | 150 | 36 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 39 | 37 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 7 | 17,9 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 9 | 23,1 % |
| Classe G | 11 | 28,2 % |
La classe G domine avec 28 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 18 | 46,2 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 360 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette G à 341 kWh/m²/an côté maisons, E à 355 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 219 logements de Saint-Vitte-sur-Briance, 34 sont vacants — soit 15,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Saint-Vitte-sur-Briance est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 444 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,7 % des résidences principales de Saint-Vitte-sur-Briance sont occupées par leur propriétaire, contre 15,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Vitte-sur-Briance présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Vitte-sur-Briance: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vitte-sur-Briance est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Vitte-sur-Briance s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 444 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance a bondi de +22,8 % en un an, signal rare sur une commune de 316 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 13 % du Haute-Vienne
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +22,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Vitte-sur-Briance s'établit à 1 821 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Vitte-sur-Briance se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Haute-Vienne.
51,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 183 €/m² à 1 821 €/m² (+53,9 %), pour 7 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 53 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 7 transactions enregistrées.
Sur 7 transactions enregistrées, 85,7 % portent sur des maisons (1 612 €/m²) et 14,3 % sur des appartements (5 321 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 | 6 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 821 € | 1 612 € | 5 321 € |
| Prix moyen/m² | 2 243 € | ||
| Surface médiane | – | 71 m² | 53 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 183 € |
| 2022 | 8 | 1 091 € |
| 2023 | 5 | 1 488 € |
| 2024 | 4 | 1 483 € |
| 2025 | 7 | 1 821 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 20 autorisations et 14 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 70 %.
Vacance longue durée à Saint-Vitte-sur-Briance
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Vitte-sur-Briance (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Vitte-sur-Briance: 4 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+300 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Vitte-sur-Briance
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Vitte-sur-Briance
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,69 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Vitte-sur-Briance
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 39 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Vitte-sur-Briance: majorité classée G, part de passoires thermiques à 51,3 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Vitte-sur-Briance
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Vitte-sur-Briance : cadre de vie et logement
Saint-Vitte-sur-Briance, commune de 316 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 429 m d'altitude et arrosée par 1 320 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
Saint-Vitte-sur-Briance et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Vitte-sur-Briance
Composition du parc immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
219 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Vitte-sur-Briance: 99,1 % de maisons, 0,9 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Vitte-sur-Briance
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 150 logements).
- Avant 1919 42,0 % 63 logts
- 1919-1945 22,0 % 33 logts
- 1946-1970 16,7 % 25 logts
- 1971-1990 6,0 % 9 logts
- 1991-2005 8,0 % 12 logts
- 2006-2019 4,7 % 7 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Vitte-sur-Briance
7 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Vitte-sur-Briance
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Vitte-sur-Briance
Pour une maison de 71 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
129 291 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Le prix médian au m² à Saint-Vitte-sur-Briance est de 1 821 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 71 m² (surface médiane locale), compter environ 114 000 €.
Comment Saint-Vitte-sur-Briance se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Vitte-sur-Briance se classe au 25ᵉ rang sur 195 communes du Haute-Vienne — dans le top 13 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Vitte-sur-Briance est de 5,3 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance est-il énergétiquement dégradé ?
51,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Vitte-sur-Briance.
Communes limitrophes de Saint-Vitte-sur-Briance
Saint-Vitte-sur-Briance est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance se situe dans la moyenne — prix médian 1 821 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Haute-Vienne.
Entre 2021 et 2025, Saint-Vitte-sur-Briance a vu son prix médian au m² progresser de +53,9 %. Au total, 30 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +22,8 %.
Le marché penche nettement côté maisons (85,7 %), vendues autour de 1 612 €/m² pour des surfaces médianes de 71 m². Un bien type de 71 m² revient à environ 114 452 €, soit 5,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,9 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le ratio loyer / prix ressort à 2,2 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Les résidences secondaires représentent 16,4 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Rythme de construction régulier: 1 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Vitte-sur-Briance est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique (à une altitude moyenne de 444 m, sur un relief marqué) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.