Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 219 logements au total.
Benayes (224 hab., à 13 km) présente 54,5 % de part de propriétaires
Sur les 219 logements de Saint-Vitte-sur-Briance, 34 sont vacants — soit 15,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Saint-Vitte-sur-Briance est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 429 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,7 % des résidences principales de Saint-Vitte-sur-Briance sont occupées par leur propriétaire, contre 15,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Vitte-sur-Briance présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Vitte-sur-Briance: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Vitte-sur-Briance est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Vitte-sur-Briance s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 429 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 150 résidences principales, 36 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 205 | 219 |
| Rés. principales | 155 | 152 | 150 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 36 |
| Vacants | 20 | 29 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 13 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 43 | 39 | 37 | 49 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 25 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 28 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 360 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 341 kWh/m²/an côté maisons, ? à 355 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vitte-sur-Briance (prix au m², ventes DVF, tendance).