Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 200 logements au total.
Lamongerie, commune de taille similaire à 9 km, affiche 54,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 16,5 % de logements vacants à Benayes (33 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Benayes est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Benayes est caractéristique des communes de propriétaires (88,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,8 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 309 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Benayes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Benayes est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Benayes s'inscrit dans un territoire perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 123 résidences principales, 44 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 200 logements: 62 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 197 | 200 |
| Rés. principales | 138 | 128 | 123 |
| Rés. secondaires | 47 | 57 | 44 |
| Vacants | 22 | 13 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 200 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 33 | 33 | 37 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 394 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 225 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0