Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 312 logements recensés.
À 12 km, Geloux (719 hab.) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Yaguen dispose de 312 logements, dont 275 résidences principales (88,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (291 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Rares sont les locataires à Saint-Yaguen — 16,1 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 28,4 % depuis 2006. Le parc de Saint-Yaguen se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 165 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Yaguen est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 37 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (275 résidences principales de Saint-Yaguen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 312 logements dont 275 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 312 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 289 | 312 |
| Rés. principales | 234 | 260 | 275 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 26 |
| Vacants | 8 | 14 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 48 | 41 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yaguen (prix au m², ventes DVF, tendance).