01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 275 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 8,3 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Parmi les 312 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 44 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 78 | 28,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 27 | 9,9 % |
| 4 pièces | 70 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 289 | 312 |
| Rés. principales | 234 | 260 | 275 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 26 |
| Vacants | 8 | 14 | 12 |
À 12 km, Geloux (719 hab.) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 5,5 % |
| Électricité | 105 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 136 | 49,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,9 % |
| 1 voiture | 93 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 140 | 1 | 32 |
| 1975 | 177 | 145 | 10 | 22 |
| 1982 | 185 | 144 | 12 | 29 |
| 1990 | 202 | 161 | 11 | 30 |
| 1999 | 194 | 172 | 16 | 6 |
| 2006 | 224 | 196 | 14 | 15 |
| 2011 | 259 | 234 | 16 | 8 |
| 2016 | 289 | 260 | 15 | 14 |
| 2022 | 312 | 275 | 26 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 312 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 48 | 41 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,1 % |
| Classe B | 7 | 9,1 % |
| Classe C | 33 | 42,9 % |
| Classe D | 19 | 24,7 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 42,9 % |
| Classe B | 34 | 44,2 % |
| Classe C | 3 | 3,9 % |
| Classe D | 4 | 5,2 % |
| Classe E | 2 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 209 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 24 | 9 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yaguen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Yaguen dispose de 312 logements, dont 275 résidences principales (88,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (291 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Rares sont les locataires à Saint-Yaguen — 16,1 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 28,4 % depuis 2006. Le parc de Saint-Yaguen se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Yaguen est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 37 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (275 résidences principales de Saint-Yaguen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.