01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 136 résidences principales, 24 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 14,0 % |
| Logements vacants | 12 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 172 logements: 79 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 5 | 3,7 % |
| 4 pièces | 40 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 156 | 172 |
| Rés. principales | 109 | 122 | 136 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 24 |
| Vacants | 13 | 12 | 12 |
À titre de comparaison : 56,7 % de part de propriétaires à Garein, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 8 | 5,9 % |
| Électricité | 33 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 65,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 53 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 55,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 76 | 4 | 18 |
| 1975 | 93 | 74 | 8 | 11 |
| 1982 | 107 | 84 | 12 | 11 |
| 1990 | 130 | 103 | 20 | 7 |
| 1999 | 130 | 106 | 21 | 3 |
| 2006 | 137 | 108 | 20 | 9 |
| 2011 | 145 | 109 | 23 | 13 |
| 2016 | 156 | 122 | 22 | 12 |
| 2022 | 172 | 136 | 24 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 22 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 363 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 63 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ousse-Suzan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 172 logements dont 136 résidences principales, 24 résidences secondaires et 12 vacants, Ousse-Suzan combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Ousse-Suzan est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 53 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (43 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'Ousse-Suzan s'étend d'un noyau historique (21,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,1 % après 2006). Le parc d'Ousse-Suzan présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 65,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 55,9 % des ménages d'Ousse-Suzan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ousse-Suzan est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Ousse-Suzan se trouve en plaine, à 53 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (43 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.