Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 329 logements recensés.
À 13 km, Poyanne (693 hab.) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
329 logements sont recensés à Carcen-Ponson, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 37 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 42 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Carcen-Ponson (85,1 % de propriétaires).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,3 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Carcen-Ponson a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carcen-Ponson est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 37 m, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 42 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 290 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 329.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 316 | 329 |
| Rés. principales | 264 | 279 | 290 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 19 |
| Vacants | 15 | 21 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 329 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 37 | 28 | 32 | 40 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carcen-Ponson (prix au m², ventes DVF, tendance).