01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 301 résidences principales, 14 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 301 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,0 % |
| Logements vacants | 32 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 347 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 72 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 82 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 62 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 23 | 7,6 % |
| 4 pièces | 79 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 65,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 333 | 347 |
| Rés. principales | 288 | 296 | 301 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 14 |
| Vacants | 19 | 29 | 32 |
Saint-Yaguen, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 55 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 9 | 3,0 % |
| Électricité | 145 | 48,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 126 | 41,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 301 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,3 % |
| 1 voiture | 92 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 65,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 117 | 6 | 15 |
| 1975 | 137 | 116 | 7 | 14 |
| 1982 | 166 | 135 | 9 | 22 |
| 1990 | 194 | 156 | 20 | 18 |
| 1999 | 207 | 184 | 11 | 12 |
| 2006 | 273 | 249 | 8 | 16 |
| 2011 | 315 | 288 | 8 | 19 |
| 2016 | 333 | 296 | 8 | 29 |
| 2022 | 347 | 301 | 14 | 32 |
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 347 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 15 | 19 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,5 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 25 | 43,9 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 45,6 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 2 | 3,5 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geloux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Geloux totalise 347 logements dont 86,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 63 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Geloux — 21,2 % seulement contre 75,2 % de propriétaires. 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 14,7 % de logements d'avant 1919 et 21,2 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 48,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Geloux entre 2016 et 2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Geloux: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Geloux se trouve en plaine, à 63 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.