Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 132 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Peyrabout (17 km) affiche 58,4 %
Sur les 132 logements de Chavanat, 35,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Côté cadre local, Chavanat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 541 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 56,7 % des logements de Chavanat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chavanat présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 426 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. 69,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Chavanat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Chavanat est à 541 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 68 résidences principales, 47 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 132 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 133 | 132 |
| Rés. principales | 61 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 49 | 48 | 47 |
| Vacants | 18 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 47 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 132, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 24 | 25 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 48 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (24 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 432 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 432 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0