01 Le parc de logements
Le parc comprend 515 logements dont 460 résidences principales, 16 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,1 % |
| Logements vacants | 39 | 7,6 % |
Parmi les 515 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 51 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 59 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 128 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 74 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 105 | 22,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,7 % |
| 3 pièces | 63 | 13,7 % |
| 4 pièces | 160 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 47,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 487 | 515 |
| Rés. principales | 434 | 435 | 460 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 16 |
| Vacants | 28 | 28 | 39 |
À Chambéon (11 km, 665 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 362 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 57 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 42 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 36,5 % |
| Fioul | 61 | 13,3 % |
| Électricité | 90 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 29,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,9 % |
| 1 voiture | 199 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 244 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 219 | 26 | 14 |
| 1975 | 290 | 241 | 39 | 10 |
| 1982 | 321 | 265 | 37 | 19 |
| 1990 | 339 | 291 | 36 | 12 |
| 1999 | 365 | 307 | 35 | 23 |
| 2006 | 387 | 333 | 35 | 19 |
| 2011 | 489 | 434 | 27 | 28 |
| 2016 | 487 | 435 | 24 | 28 |
| 2022 | 515 | 460 | 16 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 259 à 515 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 45 | 52 | 34 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 29 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,5 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 102 | 51,8 % |
| Classe D | 52 | 26,4 % |
| Classe E | 20 | 10,2 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 27,4 % |
| Classe B | 55 | 27,9 % |
| Classe C | 34 | 17,3 % |
| Classe D | 36 | 18,3 % |
| Classe E | 12 | 6,1 % |
| Classe F | 5 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 93 | 9 |
| Classe D | 43 | 9 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (154).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Agathe-la-Bouteresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 515 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Le cadre local de Sainte-Agathe-la-Bouteresse est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m.
L'accession à la propriété est la norme à Sainte-Agathe-la-Bouteresse, avec 78,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 22,8 % des logements de Sainte-Agathe-la-Bouteresse ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Sainte-Agathe-la-Bouteresse entre 2016 et 2022 (+5,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Agathe-la-Bouteresse: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.