01 Le parc de logements
Le parc comprend 683 logements dont 506 résidences principales, 80 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 506 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 80 | 11,7 % |
| Logements vacants | 97 | 14,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 683.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 54 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 100 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 116 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 135 | 26,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 3,8 % |
| 2 pièces | 35 | 6,9 % |
| 3 pièces | 92 | 18,2 % |
| 4 pièces | 138 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 43,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 610 | 626 | 683 |
| Rés. principales | 429 | 434 | 506 |
| Rés. secondaires | 69 | 73 | 80 |
| Vacants | 112 | 119 | 97 |
En comparaison, Laroque (à 45 km) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 52,0 % |
| Locataires (privé) | 179 | 35,4 % |
| Locataires HLM | 49 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,9 % de propriétaires occupants, 45,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 39,1 % |
| Fioul | 78 | 15,4 % |
| Électricité | 163 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 66 | 13,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 506 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 7,7 % |
| 1 voiture | 244 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 44,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 303 | 237 | 45 | 21 |
| 1975 | 315 | 234 | 36 | 45 |
| 1982 | 341 | 244 | 54 | 43 |
| 1990 | 342 | 252 | 77 | 13 |
| 1999 | 428 | 301 | 90 | 37 |
| 2006 | 475 | 373 | 61 | 41 |
| 2011 | 610 | 429 | 69 | 112 |
| 2016 | 626 | 434 | 73 | 119 |
| 2022 | 683 | 506 | 80 | 97 |
Trajectoire de long terme: 303 logements en 1968, 683 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 92 | 103 | 89 | 104 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 50 | 42 | 35 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,8 % |
| Classe B | 6 | 2,8 % |
| Classe C | 87 | 40,3 % |
| Classe D | 62 | 28,7 % |
| Classe E | 31 | 14,4 % |
| Classe F | 17 | 7,9 % |
| Classe G | 7 | 3,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 23,6 % |
| Classe B | 55 | 25,5 % |
| Classe C | 50 | 23,1 % |
| Classe D | 27 | 12,5 % |
| Classe E | 21 | 9,7 % |
| Classe F | 9 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 24 | 63 |
| Classe D | 41 | 21 |
| Classe E | 19 | 12 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cavalerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Cavalerie est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- La Cavalerie est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Aveyron. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'14,2 % des logements de la Cavalerie sont inoccupés au recensement 2022. Au plan typologique, la maison (72,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,0 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 815 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,9 % vs 45,1 %. Au plan locatif social, 9,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 26,7 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Cavalerie: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Cavalerie est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 815 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.