Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 181 logements recensés.
En comparaison, Saint-Aubin-Du-Plain (à 15 km) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
181 logements sont recensés à Sainte-Gemme, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (180 unités). Côté cadre local, Sainte-Gemme est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 19,2 % depuis 2006. Le parc de Sainte-Gemme se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,3 % des résidences principales).
Le parc de Sainte-Gemme s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Gemme est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Gemme est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Deux-Sèvres. (sur 90 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 160 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (20 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 173 | 181 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 160 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 9 |
| Vacants | 12 | 12 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 30 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 181 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 19 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 82 kWh/m²/an (après 2012), creux à 82 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0