Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 226 logements recensés.
À Genneton (18 km, 302 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,1 %
Luché-Thouarsais recense 226 logements, dont 204 résidences principales (90,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (225 unités). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
La structure d'occupation de Luché-Thouarsais est caractéristique des communes de propriétaires (81,3 %).
L'ancienneté du parc de Luché-Thouarsais mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 25,5 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Luché-Thouarsais: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le parc de Luché-Thouarsais a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Luché-Thouarsais: 57,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Luché-Thouarsais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Luché-Thouarsais est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 204 résidences principales, 9 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 226 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 213 | 226 |
| Rés. principales | 167 | 187 | 204 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 9 |
| Vacants | 13 | 24 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 226 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 13 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (110).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luché-Thouarsais (prix au m², ventes DVF, tendance).