Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 1 526 logements au total.
En comparaison, Ax-Les-Thermes (à 36 km) enregistre 8,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Osséja est marqué par la villégiature — 907 résidences secondaires sur 1 526 logements (59,4 %). Parc mixte: 45,1 % de maisons et 54,9 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages catalans, en haute montagne, à 1 593 m d'altitude.
Avec 59,8 % de propriétaires et 37,3 % de locataires, Osséja se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 12,6 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 15,0 % du parc d'Osséja remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Osséja entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Osséja: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages catalans: les attentes résidentielles s'y calquent. Osséja est en haute montagne, à 1 593 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 526 logements dont 500 résidences principales, 907 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 59 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 526.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 413 | 1 482 | 1 526 |
| Rés. principales | 531 | 484 | 500 |
| Rés. secondaires | 752 | 854 | 907 |
| Vacants | 131 | 144 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,8 % de propriétaires face à 37,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 484 logements à l'origine, 1 526 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 132 | 148 | 138 | 152 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 78 | 77 | 69 | 73 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 372 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 26 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osséja (prix au m², ventes DVF, tendance).