Logement de Salernes

19,2 % du parc de Salernes est vacant (503 logements sur 2 625), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,6 % de maisons et 30,4 % d'appartements. Salernes est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, perchée à 333 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km).

Avec 63,8 % de propriétaires et 32,6 % de locataires, Salernes se range du côté des communes à majorité propriétaire. 7,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Salernes est en deçà des obligations SRU — 8,8 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.

L'ancienneté du parc de Salernes mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 19,9 % après 2006. Le parc de Salernes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 59,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.

Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Le parc résidentiel de Salernes s'inscrit dans un territoire perchée à 333 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (39 km).

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.