01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 90 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 23,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 3,3 % |
| 4 pièces | 22 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 70,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 90 | 100 |
| Rés. principales | 82 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 6 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
À Toulouzette (15 km, 309 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,8 % |
| Électricité | 34 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 43,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 21 | 23,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 74,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 23 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 34 | 3 | 6 |
| 1975 | 43 | 31 | 4 | 8 |
| 1982 | 42 | 34 | 3 | 5 |
| 1990 | 50 | 39 | 4 | 7 |
| 1999 | 54 | 49 | 3 | 2 |
| 2006 | 74 | 67 | 5 | 2 |
| 2011 | 90 | 82 | 3 | 5 |
| 2016 | 90 | 82 | 2 | 6 |
| 2022 | 100 | 90 | 6 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 100 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 11 | 52,4 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 38,1 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarraziet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sarraziet totalise 100 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 97 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,1 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,6 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,1 % à son parc résidentiel. 74,4 % des ménages de Sarraziet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sarraziet est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Sarraziet s'inscrit dans un territoire en plaine, à 97 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 90 résidences principales de Sarraziet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.