01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 195 résidences principales, 7 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,8 % |
| Logements vacants | 44 | 17,9 % |
Le graphique détaille la structure des 246 logements: 79 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 49 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,6 % |
| 3 pièces | 30 | 15,5 % |
| 4 pièces | 48 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 223 | 246 |
| Rés. principales | 181 | 196 | 195 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 7 |
| Vacants | 18 | 22 | 44 |
Mers-sur-Indre (659 hab., à 10 km) présente 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 47 | 24,2 % |
| Électricité | 72 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 37,1 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,6 % |
| 1 voiture | 72 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 103 | 18 | 12 |
| 1975 | 140 | 106 | 19 | 15 |
| 1982 | 157 | 124 | 26 | 7 |
| 1990 | 163 | 133 | 18 | 12 |
| 1999 | 182 | 159 | 10 | 13 |
| 2006 | 191 | 173 | 11 | 7 |
| 2011 | 207 | 181 | 8 | 18 |
| 2016 | 223 | 196 | 5 | 22 |
| 2022 | 246 | 195 | 7 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 21 | 20 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,7 % |
| Classe C | 8 | 20,5 % |
| Classe D | 15 | 38,5 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sassierges-Saint-Germain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sassierges-Saint-Germain est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 246 logements de Sassierges-Saint-Germain, 44 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Sassierges-Saint-Germain — 14,3 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sassierges-Saint-Germain: 25,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Sassierges-Saint-Germain consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Sassierges-Saint-Germain: +10,3 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Sassierges-Saint-Germain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 169 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.