01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 315 résidences principales, 11 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,0 % |
| Logements vacants | 43 | 11,7 % |
Parmi les 369 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 109 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 54 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,8 % |
| 3 pièces | 31 | 9,8 % |
| 4 pièces | 77 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 61,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 373 | 369 |
| Rés. principales | 290 | 319 | 315 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 11 |
| Vacants | 31 | 36 | 43 |
À titre de comparaison : 70,4 % de part de propriétaires à Ambrault, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 37 | 11,7 % |
| Électricité | 125 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 144 | 45,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 40 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,5 % |
| 1 voiture | 107 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 63,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 167 | 9 | 27 |
| 1975 | 210 | 161 | 26 | 23 |
| 1982 | 253 | 194 | 39 | 20 |
| 1990 | 272 | 227 | 33 | 12 |
| 1999 | 297 | 260 | 11 | 26 |
| 2006 | 322 | 286 | 16 | 20 |
| 2011 | 333 | 290 | 12 | 31 |
| 2016 | 373 | 319 | 18 | 36 |
| 2022 | 369 | 315 | 11 | 43 |
Trajectoire de long terme: 203 logements en 1968, 369 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 25 | 31 | 38 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 26 | 38,2 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 8 | 11,8 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,8 % |
| Classe B | 39 | 57,4 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mâron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mâron totalise 369 logements dont 85,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
Mâron compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 11,2 %.
Le parc mêle bâti ancien (18,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Mâron varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.