Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 72 logements au total.
Maillas, commune de taille similaire à 13 km, affiche 35,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Sauméjan recense 27 résidences secondaires (37,5 % du parc) pour 42 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Sauméjan est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,5 %), devant les locataires (31,0 %).
29,3 % des logements de Sauméjan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sauméjan présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Sauméjan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 42 résidences principales, 27 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 72 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 72 | 72 |
| Rés. principales | 37 | 42 | 42 |
| Rés. secondaires | 26 | 29 | 27 |
| Vacants | 5 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,5 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 72 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 456 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 456 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauméjan (prix au m², ventes DVF, tendance).