01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 71 résidences principales, 36 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 31,9 % |
| Logements vacants | 6 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 15 | 21,1 % |
| 4 pièces | 21 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 47,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 95 | 113 |
| Rés. principales | 64 | 73 | 71 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 36 |
| Vacants | 7 | 6 | 6 |
À titre de comparaison : 60,5 % de part de propriétaires à Pompiey, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 28,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 65,8 % appartiennent à leurs occupants, 28,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,8 % |
| Fioul | 11 | 15,3 % |
| Électricité | 17 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 37 | 51,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 24 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 24 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 63,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 44 | 7 | 12 |
| 1975 | 68 | 35 | 21 | 12 |
| 1982 | 76 | 42 | 22 | 12 |
| 1990 | 97 | 46 | 44 | 7 |
| 1999 | 77 | 54 | 21 | 2 |
| 2006 | 81 | 59 | 20 | 2 |
| 2011 | 82 | 64 | 11 | 7 |
| 2016 | 95 | 73 | 16 | 6 |
| 2022 | 113 | 71 | 36 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 113 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 20 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 41,2 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 75 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 72 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 233 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompogne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Pompogne est nette: 31,9 % des 113 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Pompogne se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pompogne (65,8 %), suivie par le locatif (28,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Pompogne: 31,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le plan énergétique, de Pompogne, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 177 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 51,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +18,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pompogne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.