Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 92 logements recensés.
À La Boissière-en-Gâtine (21 km, 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,8 %
Parc mixte à Saurais: sur 92 logements, 84,8 % sont des résidences principales, 4,3 % secondaires, 10,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Saurais est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'23,3 % du parc de Saurais est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saurais: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saurais appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saurais s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Saurais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 92 logements dont 78 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 92 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 92 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 78 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 92 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 15 | 13 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saurais (prix au m², ventes DVF, tendance).