Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 411 logements recensés.
Chalandray, commune de taille similaire à 6 km, affiche 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de la Ferrière-en-Parthenay s'élève à 411 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,4 %, soit 351 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Ferrière-en-Parthenay est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La Ferrière-en-Parthenay présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de la Ferrière-en-Parthenay mêle deux époques — 18,2 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Côté DPE, de la Ferrière-en-Parthenay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,6 % des résidences principales).
Contraction du parc de la Ferrière-en-Parthenay: -3,7 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de la Ferrière-en-Parthenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 351 résidences principales, 20 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 411 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 427 | 411 |
| Rés. principales | 340 | 362 | 351 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 20 |
| Vacants | 37 | 48 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 273 logements en 1968, 411 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 64 | 69 | 60 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 34 | 35 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière-en-Parthenay (prix au m², ventes DVF, tendance).