01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 205 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,4 % |
| Logements vacants | 12 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 227.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 77 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 12 | 5,9 % |
| 4 pièces | 63 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 225 | 227 |
| Rés. principales | 195 | 199 | 205 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 10 |
| Vacants | 11 | 14 | 12 |
En regard, Saint-Georges-De-Noisné (à 16 km, 684 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 34,1 % |
| Électricité | 62 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 61 | 29,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 80 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 118 | 3 | 3 |
| 1975 | 126 | 110 | 10 | 6 |
| 1982 | 154 | 129 | 17 | 8 |
| 1990 | 160 | 131 | 13 | 16 |
| 1999 | 171 | 148 | 10 | 13 |
| 2006 | 211 | 183 | 8 | 21 |
| 2011 | 216 | 195 | 10 | 11 |
| 2016 | 225 | 199 | 11 | 14 |
| 2022 | 227 | 205 | 10 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 227 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 27 | 26 | 20 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 18 | 36,7 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 26,5 % |
| Classe B | 15 | 30,6 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Bertrand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Chapelle-Bertrand dispose de 227 logements, dont 205 résidences principales (90,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Bertrand (86,3 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,1 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (34,1 %).
Le parc de la Chapelle-Bertrand est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 58,0 % des ménages de la Chapelle-Bertrand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-Bertrand est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (205 résidences principales de la Chapelle-Bertrand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.