Parc en forte croissance (+11,7 %) porté à 4 162 logements.
À 15 km, Sucé-sur-Erdre (7 539 hab.) enregistre 72,5 % de part de propriétaires
Le parc de Sautron comprend 4 162 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,5 % de maisons et 30,5 % d'appartements. Le cadre local de Sautron est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 59 m d'altitude.
Avec 66,8 % de propriétaires et 32,3 % de locataires, Sautron se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,6 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 16,8 %.
32,4 % des logements de Sautron datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (58,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). La multi-motorisation est la norme à Sautron: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sautron est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Sautron se trouve en plaine, à 59 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 162 logements dont 3 760 résidences principales, 202 résidences secondaires et 199 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 4 162 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 997 | 3 725 | 4 162 |
| Rés. principales | 2 862 | 3 399 | 3 760 |
| Rés. secondaires | 54 | 147 | 202 |
| Vacants | 82 | 180 | 199 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 32,3 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 419 logements à l'origine, 4 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 136 | 168 | 220 | 276 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 819 diagnostics: la majorité se situe en classe C (65 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 170 |
| T3 | 203 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sautron (prix au m², ventes DVF, tendance).