Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 3 391 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,8 % de part de propriétaires à Basse-Goulaine, à 16 km
Le parc de Sucé-sur-Erdre s'élève à 3 391 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,7 %, soit 2 975 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 85,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sucé-sur-Erdre est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 15 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sucé-sur-Erdre (82,6 %). Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 25,9 % du parc de Sucé-sur-Erdre remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 43,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Sucé-sur-Erdre: +10,8 % entre 2016 et 2022. 61,8 % des ménages de Sucé-sur-Erdre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 15 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 975 résidences principales de Sucé-sur-Erdre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 391 logements dont 2 975 résidences principales, 209 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 391 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 681 | 3 060 | 3 391 |
| Rés. principales | 2 406 | 2 714 | 2 975 |
| Rés. secondaires | 153 | 207 | 209 |
| Vacants | 121 | 139 | 208 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 811 logements en 1968, 3 391 en 2022 (+318 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 139 | 181 | 159 | 182 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 32 | 39 | 36 | 35 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 828 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 70 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre (prix au m², ventes DVF, tendance).