Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 943 logements recensés.
Pour référence, Montfaucon (9 km) affiche 66,6 % de part de propriétaires
La commune compte 943 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sauveterre est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Sauveterre: 73,9 % contre 24,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 18,2 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 150 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 55,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sauveterre: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sauveterre est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 943 logements dont 839 résidences principales, 45 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 943 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 797 | 922 | 943 |
| Rés. principales | 717 | 822 | 839 |
| Rés. secondaires | 29 | 39 | 45 |
| Vacants | 51 | 61 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 354 logements en 1968, 943 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 97 | 89 | 85 | 72 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 43 | 32 | 34 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 205 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0