Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 710 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,1 % à Uchaux, commune de 1 699 hab. à 16 km
Montfaucon recense 710 logements, dont 650 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Ce contexte résidentiel — Montfaucon est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 32 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,7 %), devant les locataires (24,3 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 19,2 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 156 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 51,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Montfaucon: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montfaucon appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 32 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 710 logements dont 650 résidences principales, 18 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 710 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 612 | 676 | 710 |
| Rés. principales | 577 | 603 | 650 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 18 |
| Vacants | 23 | 58 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 211 logements à l'origine, 710 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 78 | 78 | 70 | 51 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 30 | 35 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 39 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 185 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (151 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).