01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 308 résidences principales, 31 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 308 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 8,4 % |
| Logements vacants | 29 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 71 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 82 | 28,1 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 33 | 10,7 % |
| 4 pièces | 94 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 348 | 369 |
| Rés. principales | 259 | 288 | 308 |
| Rés. secondaires | 37 | 40 | 31 |
| Vacants | 22 | 20 | 29 |
Pour référence, Drulhe (18 km) affiche 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 40 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 5,8 % |
| Fioul | 62 | 20,1 % |
| Électricité | 127 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 97 | 31,4 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 308 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,3 % |
| 1 voiture | 107 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 102 | 19 | 8 |
| 1975 | 146 | 95 | 19 | 32 |
| 1982 | 173 | 129 | 27 | 17 |
| 1990 | 218 | 171 | 29 | 18 |
| 1999 | 251 | 206 | 30 | 15 |
| 2006 | 301 | 246 | 30 | 25 |
| 2011 | 318 | 259 | 37 | 22 |
| 2016 | 348 | 288 | 40 | 20 |
| 2022 | 369 | 308 | 31 | 29 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 369 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 40 | 50 | 46 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 24 | 23 | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 7,9 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 26,3 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (100), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Savignac cumule 369 logements au millésime 2022: 83,5 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 7,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (365 unités). Savignac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 377 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Savignac — 12,9 % seulement contre 86,2 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 16,8 % de logements d'avant 1919 et 28,2 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savignac a augmenté de +6,0 %. 64,0 % des ménages de Savignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 377 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.