01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 109 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 13,0 % |
| Logements vacants | 25 | 16,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 154.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,9 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 19 | 17,4 % |
| 4 pièces | 23 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 58,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 157 | 154 |
| Rés. principales | 100 | 104 | 109 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 20 |
| Vacants | 26 | 27 | 25 |
Landerrouat (217 hab., à 3 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 31,2 % |
| Électricité | 29 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 40 | 36,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 27 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,4 % |
| 1 voiture | 58 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 40,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 70 | 11 | 9 |
| 1975 | 97 | 71 | 14 | 12 |
| 1982 | 112 | 68 | 31 | 13 |
| 1990 | 120 | 72 | 26 | 22 |
| 1999 | 133 | 86 | 29 | 18 |
| 2006 | 143 | 104 | 22 | 17 |
| 2011 | 151 | 100 | 24 | 26 |
| 2016 | 157 | 104 | 26 | 27 |
| 2022 | 154 | 109 | 20 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 154 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 15 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 8 | 26,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 383 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-de-Duras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Savignac-de-Duras (16,2 % des 154 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales de Savignac-de-Duras sont occupées par leur propriétaire, contre 14,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Savignac-de-Duras: 37,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Savignac-de-Duras, le parc fait moins bien que le repère national: C et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,7 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,7 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Savignac-de-Duras reste stable (-1,9 %). 40,4 % des ménages de Savignac-de-Duras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Savignac-de-Duras est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (109 résidences principales de Savignac-de-Duras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.