Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Savignac-De-Duras, à 3 km
Le parc résidentiel de Landerrouat s'établit à 109 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Landerrouat est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,1 %) sur la location (28,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Landerrouat présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,1 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 2,1 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Landerrouat est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Landerrouat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 94 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 99 | 109 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 94 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 11 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 88 logements, le total atteint 109 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landerrouat (prix au m², ventes DVF, tendance).