01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 248 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 248 | 97,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 6 | 2,4 % |
Parmi les 255 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 80 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 18 | 7,3 % |
| 4 pièces | 66 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 65,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 237 | 255 |
| Rés. principales | 213 | 220 | 248 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 1 |
| Vacants | 8 | 10 | 6 |
À Vérac (8 km, 883 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 13,3 % |
| Électricité | 135 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 25,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 248 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 90 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 82 | 8 | 17 |
| 1975 | 124 | 104 | 5 | 15 |
| 1982 | 151 | 130 | 9 | 12 |
| 1990 | 168 | 147 | 6 | 15 |
| 1999 | 191 | 174 | 12 | 5 |
| 2006 | 211 | 199 | 9 | 3 |
| 2011 | 229 | 213 | 8 | 8 |
| 2016 | 237 | 220 | 7 | 10 |
| 2022 | 255 | 248 | 1 | 6 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 255 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 25 | 29 | 62 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 20 | 43,5 % |
| Classe D | 7 | 15,2 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 45,7 % |
| Classe B | 12 | 26,1 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 173 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-de-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Savignac-de-l'Isle s'élève à 255 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (97,3 %, soit 248 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (248 unités). À l'échelle locale, Savignac-de-l'Isle est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Savignac-de-l'Isle sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Savignac-de-l'Isle s'étend d'un noyau historique (18,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). Le parc de Savignac-de-l'Isle se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Progression modérée du parc: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Savignac-de-l'Isle est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (248 résidences principales de Savignac-de-l'Isle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.