Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 523 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,9 % à Cavignac, commune de 2 372 hab. à 14 km
Le parc de Galgon rassemble 1 523 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 377 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,2 %). Le cadre local de Galgon est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,6 % de propriétaires, 27,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Galgon mêle deux époques — 12,5 % avant 1919, 25,0 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Galgon: 50,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Galgon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 523 logements dont 1 377 résidences principales, 30 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 523 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 404 | 1 435 | 1 523 |
| Rés. principales | 1 212 | 1 309 | 1 377 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 30 |
| Vacants | 171 | 108 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 368 à 1 523, soit +314 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 144 | 123 | 128 | 151 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 40 | 34 | 30 | 40 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 411 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 199 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galgon (prix au m², ventes DVF, tendance).