Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 184 logements au total.
80,8 % de part de propriétaires à Savignac-De-L'isle, commune de population comparable à 9 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Germain-de-la-Rivière totalise 184 logements dont 88,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-de-la-Rivière est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 21 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
71,2 % des ménages de Saint-Germain-de-la-Rivière possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,9 %).
Le parc de Saint-Germain-de-la-Rivière a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages de Saint-Germain-de-la-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique en plaine, à 21 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 163 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 173 | 184 |
| Rés. principales | 160 | 151 | 163 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 11 |
| Vacants | 6 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 184, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 25 | 21 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 182 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 182 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0