Parc en forte croissance (+10,2 %) porté à 617 logements.
À Villegouge, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 67,0 %
Sur les 617 logements recensés à Les Billaux, 560 servent de résidence principale (90,8 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 85,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Les Billaux se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 5 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Construction récente dynamique: 27,7 % des logements des Billaux ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,1 %. 55,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc des Billaux s'est étoffé de +10,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Les Billaux: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Billaux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 5 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 617 logements dont 560 résidences principales, 7 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 617 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 560 | 617 |
| Rés. principales | 480 | 508 | 560 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 7 |
| Vacants | 26 | 44 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 38,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 191 logements à l'origine, 617 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 53 | 44 | 42 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 14 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 199 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (165) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Billaux (prix au m², ventes DVF, tendance).