Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 364 logements recensés.
Saint-Michel-De-Fronsac (509 hab., à 11 km) présente 64,3 % de part de propriétaires
Le parc de Bonzac comprend 364 logements, dont l'essentiel (87,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (362 unités). Le cadre local de Bonzac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.
Bonzac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,8 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,4 % du parc date d'avant 1919, 16,1 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bonzac: classe C en tête et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Bonzac entre 2016 et 2022 (+9,6 %). 61,5 % des ménages de Bonzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bonzac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Bonzac s'inscrit dans un territoire à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 364 logements dont 317 résidences principales, 14 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 364 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 332 | 364 |
| Rés. principales | 285 | 300 | 317 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 14 |
| Vacants | 8 | 22 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 364, soit +182 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 31 | 34 | 31 | 19 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 150 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 120 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).