Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,1 % à Bétête, commune de 389 hab. à 10 km
68 résidences secondaires sur un parc de 247 logements (soit 27,5 %): le caractère de villégiature de Sazeray est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Sazeray est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 8,4 % de locataires.
58,5 % des logements de Sazeray datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sazeray présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 61,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Sazeray s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 148 résidences principales, 68 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 247 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 246 | 247 |
| Rés. principales | 162 | 152 | 148 |
| Rés. secondaires | 72 | 73 | 68 |
| Vacants | 17 | 20 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 247 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 44 | 44 | 51 | 135 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 26 | 24 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 230 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sazeray (prix au m², ventes DVF, tendance).