Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
Saint-Marien (196 hab., à 12 km) présente 50,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 27,1 % du parc de Tercillat sont des résidences secondaires (45 unités sur 166). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (162 unités). Pour mémoire, Tercillat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 393 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Tercillat est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Parc notablement ancien à Tercillat: 54,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 345 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 63,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (67,4 %).
Repli du parc résidentiel de Tercillat entre 2016 et 2022 (-4,6 %). La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 26,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tercillat est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 393 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 92 résidences principales, 45 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 174 | 166 |
| Rés. principales | 88 | 93 | 92 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 45 |
| Vacants | 25 | 29 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 166 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 35 | 36 | 34 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 413 kWh/m²/an, contre 277 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tercillat (prix au m², ventes DVF, tendance).