Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
À titre de comparaison : 53,7 % de part de propriétaires à Leyrat, à 19 km
Les données INSEE 2022 montrent 31 résidences secondaires dans le parc de Vigoulant, soit 27,0 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. À l'échelle locale, Vigoulant est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Vigoulant est notablement ancien: 49,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Vigoulant est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 12,3 % des ménages de Vigoulant n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 57 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 61 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 31 |
| Vacants | 21 | 23 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 26 | 23 | 30 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 392 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigoulant (prix au m², ventes DVF, tendance).