01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 57 résidences principales, 31 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 49,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 27,0 % |
| Logements vacants | 27 | 23,5 % |
Parmi les 115 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 23 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,8 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,8 % |
| 3 pièces | 14 | 24,6 % |
| 4 pièces | 15 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 40,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 61 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 31 |
| Vacants | 21 | 23 | 27 |
À titre de comparaison : 53,7 % de part de propriétaires à Leyrat, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 17,5 % |
| Électricité | 14 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 50,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,3 % |
| 1 voiture | 30 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 35,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 73 | 11 | 15 |
| 1975 | 92 | 70 | 6 | 16 |
| 1982 | 93 | 57 | 19 | 17 |
| 1990 | 100 | 49 | 35 | 16 |
| 1999 | 107 | 49 | 43 | 15 |
| 2006 | 114 | 57 | 41 | 16 |
| 2011 | 116 | 61 | 34 | 21 |
| 2016 | 116 | 54 | 39 | 23 |
| 2022 | 115 | 57 | 31 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 26 | 23 | 30 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 402 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 163 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigoulant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 31 résidences secondaires dans le parc de Vigoulant, soit 27,0 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. À l'échelle locale, Vigoulant est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Vigoulant est notablement ancien: 49,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le parc de Vigoulant est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 12,3 % des ménages de Vigoulant n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 357 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.