Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 176 logements recensés.
En comparaison, Saint-Vitte-sur-Briance (à 16 km) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
29 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Montgibaud (16,5 % des 176 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Le cadre local de Montgibaud est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 389 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Montgibaud combine un noyau ancien (20,6 %) et une couronne plus récente (22,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 268 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Montgibaud. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 389 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 107 résidences principales, 40 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 176 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (22 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 168 | 176 |
| Rés. principales | 107 | 110 | 107 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 40 |
| Vacants | 14 | 23 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 176, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 29 | 21 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgibaud (prix au m², ventes DVF, tendance).