01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 125 logements dont 1 003 résidences principales, 37 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 003 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,3 % |
| Logements vacants | 84 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 67 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 125 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 280 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 138 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 200 | 21,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 5,2 % |
| 2 pièces | 94 | 9,4 % |
| 3 pièces | 152 | 15,2 % |
| 4 pièces | 190 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 514 | 51,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 909 | 970 | 1 125 |
| Rés. principales | 836 | 868 | 1 003 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 37 |
| Vacants | 52 | 88 | 84 |
Feucherolles, commune de taille similaire à 18 km, affiche 83,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 732 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 190 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 49 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 33 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 371 | 37,0 % |
| Fioul | 79 | 7,9 % |
| Électricité | 461 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 8,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 236 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 437 |
| Total ménages | 1 003 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 201 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 91 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 7,4 % |
| 1 voiture | 459 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 471 | 47,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 329 | 241 | 73 | 15 |
| 1975 | 436 | 356 | 69 | 11 |
| 1982 | 577 | 501 | 53 | 23 |
| 1990 | 653 | 576 | 53 | 24 |
| 1999 | 716 | 666 | 29 | 21 |
| 2006 | 835 | 776 | 17 | 42 |
| 2011 | 909 | 836 | 21 | 52 |
| 2016 | 970 | 868 | 14 | 88 |
| 2022 | 1 125 | 1 003 | 37 | 84 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 329 logements, le total atteint 1 125 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 128 | 106 | 110 | 105 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 38 | 28 | 26 | 35 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 8 | 1,9 % |
| Classe C | 148 | 34,9 % |
| Classe D | 135 | 31,8 % |
| Classe E | 70 | 16,5 % |
| Classe F | 28 | 6,6 % |
| Classe G | 34 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 424 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 9,0 % |
| Classe B | 140 | 33,0 % |
| Classe C | 148 | 34,9 % |
| Classe D | 46 | 10,8 % |
| Classe E | 26 | 6,1 % |
| Classe F | 16 | 3,8 % |
| Classe G | 10 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 51 | 97 |
| Classe D | 57 | 78 |
| Classe E | 42 | 28 |
| Classe F | 18 | 10 |
| Classe G | 14 | 20 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 16 |
| T3 | 28 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Queue-les-Yvelines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 125 logements dont 89,2 % de résidences principales, La Queue-les-Yvelines présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (69,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (30,2 %). La Queue-les-Yvelines se situe dans un environnement caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de la Queue-les-Yvelines sont occupées par leurs propriétaires, 23,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de la Queue-les-Yvelines combine un noyau ancien (11,6 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Côté DPE, de la Queue-les-Yvelines, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Côté énergie, le électricité chauffe 46,0 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +16,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Queue-les-Yvelines: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 140 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.