01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 80 résidences principales, 26 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 20,3 % |
| Logements vacants | 22 | 17,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,0 % |
| 4 pièces | 16 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 70,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 122 | 128 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 80 |
| Rés. secondaires | 36 | 30 | 26 |
| Vacants | 20 | 10 | 22 |
La part de propriétaires atteint 60,6 % à Villebramar, commune de 109 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 18,8 % |
| Électricité | 17 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 51,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 21 % pour électricité et 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 32 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 53,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 77 | 5 | 19 |
| 1975 | 93 | 63 | 13 | 17 |
| 1982 | 105 | 64 | 22 | 19 |
| 1990 | 115 | 73 | 16 | 26 |
| 1999 | 118 | 74 | 39 | 5 |
| 2006 | 137 | 77 | 49 | 11 |
| 2011 | 133 | 77 | 36 | 20 |
| 2016 | 122 | 82 | 30 | 10 |
| 2022 | 128 | 80 | 26 | 22 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 128 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 20 | 21 | 25 | 30 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 15,4 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 4 | 10,3 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 25,6 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 451 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 451 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignac-Péboudou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 17,2 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 128. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Le cadre local de Sérignac-Péboudou est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
L'accession à la propriété est la norme à Sérignac-Péboudou, avec 90,0 % de propriétaires occupants.
40,0 % des logements de Sérignac-Péboudou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sérignac-Péboudou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Sérignac-Péboudou entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 53,8 % des ménages de Sérignac-Péboudou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Côté topographie, Sérignac-Péboudou se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Sérignac-Péboudou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.