Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
Pour référence, Ségalas (5 km) affiche 53,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 144 logements de Montauriol se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,7 % / 14,6 % / 9,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (142 unités). Ce contexte résidentiel — Montauriol est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 97 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Montauriol — 12,8 % seulement contre 83,5 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,6 %).
Repli du parc résidentiel de Montauriol entre 2016 et 2022 (-5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montauriol: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Montauriol. Montauriol est en plaine, à 97 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales de Montauriol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 109 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 144 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 152 | 144 |
| Rés. principales | 90 | 95 | 109 |
| Rés. secondaires | 30 | 44 | 21 |
| Vacants | 30 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 23 | 24 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 271 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montauriol (prix au m², ventes DVF, tendance).