01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 147 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,9 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 4,8 % |
| 3 pièces | 19 | 12,9 % |
| 4 pièces | 34 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 57,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 158 | 169 |
| Rés. principales | 134 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 4 | 7 | 12 |
Croisilles (422 hab., à 9 km) présente 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 36,7 % |
| Fioul | 9 | 6,1 % |
| Électricité | 60 | 40,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 16,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 46 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 66,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 55 | 12 | 7 |
| 1975 | 85 | 60 | 19 | 6 |
| 1982 | 86 | 67 | 12 | 7 |
| 1990 | 106 | 93 | 7 | 6 |
| 1999 | 115 | 101 | 7 | 7 |
| 2006 | 139 | 124 | 8 | 7 |
| 2011 | 147 | 134 | 9 | 4 |
| 2016 | 158 | 140 | 11 | 7 |
| 2022 | 169 | 147 | 10 | 12 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 169 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 19 | 39,6 % |
| Classe E | 11 | 22,9 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 16 | 33,3 % |
| Classe C | 11 | 22,9 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 1 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
169 logements sont décomptés dans le parc de Serville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 138 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Serville (85,0 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (21,5 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Serville: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 138 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Serville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.