01 Le parc de logements
Le parc comprend 986 logements dont 855 résidences principales, 60 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 855 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 60 | 6,1 % |
| Logements vacants | 71 | 7,2 % |
Sur les 986 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 68 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 113 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 267 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 141 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 125 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 50 | 5,8 % |
| 3 pièces | 135 | 15,8 % |
| 4 pièces | 213 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 446 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 849 | 927 | 986 |
| Rés. principales | 713 | 785 | 855 |
| Rés. secondaires | 71 | 70 | 60 |
| Vacants | 65 | 71 | 71 |
À 13 km, Garennes-sur-Eure (1 996 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 676 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 134 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 207 | 24,2 % |
| Fioul | 83 | 9,7 % |
| Électricité | 411 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 137 | 16,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 471 |
| Total ménages | 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 152 |
| Sous-occupation modérée | 172 |
| Sous-occupation accentuée | 220 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 4,9 % |
| 1 voiture | 353 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 459 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 285 | 110 | 14 |
| 1975 | 486 | 337 | 132 | 17 |
| 1982 | 538 | 406 | 117 | 15 |
| 1990 | 648 | 507 | 103 | 38 |
| 1999 | 729 | 606 | 95 | 28 |
| 2006 | 807 | 682 | 85 | 39 |
| 2011 | 849 | 713 | 71 | 65 |
| 2016 | 927 | 785 | 70 | 71 |
| 2022 | 986 | 855 | 60 | 71 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 409 logements à l'origine, 986 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 90 | 93 | 74 | 89 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 38 | 36 | 37 | 34 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,6 % |
| Classe B | 13 | 5,2 % |
| Classe C | 75 | 30,0 % |
| Classe D | 84 | 33,6 % |
| Classe E | 36 | 14,4 % |
| Classe F | 14 | 5,6 % |
| Classe G | 24 | 9,6 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 16,8 % |
| Classe B | 102 | 40,8 % |
| Classe C | 51 | 20,4 % |
| Classe D | 22 | 8,8 % |
| Classe E | 16 | 6,4 % |
| Classe F | 7 | 2,8 % |
| Classe G | 10 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 8 | 5 |
| Classe C | 44 | 31 |
| Classe D | 62 | 22 |
| Classe E | 33 | 3 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 22 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bû (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bû est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bû totalise 986 logements dont 86,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bû est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m) — cadre la lecture du parc local.
Bû compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,1 %), le locatif ne représentant que 18,1 %. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Bû affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 53,7 % des ménages de Bû disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Bû est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.