Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 986 logements recensés.
À 13 km, Garennes-sur-Eure (1 996 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Bû totalise 986 logements dont 86,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bû est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m) — cadre la lecture du parc local.
Bû compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,1 %), le locatif ne représentant que 18,1 %. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Bû affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 53,7 % des ménages de Bû disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Bû est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bû est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 986 logements dont 855 résidences principales, 60 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 986 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 849 | 927 | 986 |
| Rés. principales | 713 | 785 | 855 |
| Rés. secondaires | 71 | 70 | 60 |
| Vacants | 65 | 71 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 409 logements à l'origine, 986 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 90 | 93 | 74 | 89 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 38 | 36 | 37 | 34 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0